"Подольский ДСК"
Архитектурное бюро "Инваполис"
Хорошие материалы для хорошего дома
От мастерства к совершенству
Уютный дом
Сегодня вряд ли найдутся люди, которым не хотелось бы жить в добротных и уютных домах.
Экономика строительства
Затраты на возведение стен дома из различных материалов и по различным технологиям корректно сравнивать через удельный показатель приведенный к 1 м2 площади возведенной стены. При этом следует учитывать удорожание строительства, связанное с возведением или утеплением проблемных участков стен: углов, эркеров, проёмов, перемычек, мест опирания перекрытий и т.д. Немаловажным фактором при определении общих затрат на строительство дома является толщина стены, влияющая на сопутствующие затраты по изготовлению фундамента, крыши и определяющая полезную площадь дома.
Стоимость возведения стен складываются из следующих затрат:
— полная стоимость изделий и материалов, необходимых для кладки «пирога» теплоэффективной стены;
— затраты на доставку, разгрузку, складирование и охрану материалов;
— затраты на монтаж стен, с учетом всех операций включая затраты на отделочные работы.
Ниже приведена ориентировочная смета затрат на кладку стен из «Полиблока» в текущих розничных расценках Подмосковья.
Материалы
Блоки трехслойные
|
Показатели |
40/20 |
40/16 |
|
Тип пенополистирола |
EPS |
|
|
Расход на 1 м2 кладки |
31,25 шт. |
|
|
Расход на 1 м3 кладки |
12,5 шт. |
|
|
Стоимость 1 шт., руб. |
184 |
196 |
|
Затраты на 1м2 кладки, руб. |
2300 |
2450 |
|
Затраты на 1м3 кладки, руб. |
5750 |
6125 |
|
Показатели |
40/20 |
40/16 |
|
EPS |
||
|
Расход на 1 м3 кладки |
31,25 шт. |
|
|
Расход на 1 м2 кладки |
12,5 шт. |
|
|
Стоимость 1 шт., руб. |
168 |
176 |
|
Затраты на 1м2 кладки, руб. |
2100 |
2200 |
|
Затраты на 1м3 кладки, руб. |
5250 |
5500 |
Кладочные материалы
|
Материалы |
Ед. изм |
Стоимость единицы, руб |
Расход на 1 м2 кладки |
Затраты на 1 м2 кладки, руб. |
|
Кладочный раствор М100 (сухая смесь) |
кг |
4,28 |
16 |
67 |
|
Клей плиточный для наружных работ |
кг |
12 |
1,5 |
18 |
|
Монтажная пена профессиональная (зимняя) |
баллон 750 мл (40л пены) |
180 |
10 л пены |
50 |
|
Краска фасадная силиконовая |
литр |
430 |
0,22 |
95 |
|
Итого: |
230 |
|||
Итого материалы на 1 м2 кладки
|
Класс блока |
40/20 |
40/16 |
|
Затраты, руб. |
2530 |
2680 |
|
Класс блока |
40/20 |
40/16 |
30/10 |
|
Затраты, руб. |
2330 |
2430 |
2180 |
Работа
|
Класс блока |
40/20 |
40/16 |
|
Кладка лицевая с расшивкой и утеплением швов |
||
|
Расценка на 1м3 кладки |
1800 |
|
|
Затраты на 1м2 стены |
720 |
|
|
Окраска фасадов |
||
|
Расценка на 1м2 стены, руб. |
150 |
|
|
Итого: |
870 |
|
|
Класс блока |
40/20 |
40/16 |
30/10 |
|
Кладка лицевая с расшивкой и утеплением швов |
|||
|
Расценка на 1м3 кладки, руб. |
1500 |
||
|
Затраты на 1м2 стены, руб. |
600 |
450 |
|
|
Окраска фасадов |
|||
|
Расценка на 1м2 стены, руб. |
150 |
||
|
Итого: |
750 |
600 |
|
Всего затрат на 1 м2 стены
|
Класс блока |
40/20 |
40/16 |
|
Затраты, руб. |
3400 |
3550 |
По показателю приведенных затрат на возведение 1 м2 стены, отвечающей современным и перспективным нормам по теплосбережению стены из трехслойных блоков находятся на нижнем ценовом уровне для капитальных зданий.
Ориентировочный расход блоков на 1 м2 общей площади здания с размерами по внутреннему отапливаемому контуру:
6х6 м. - 24 шт.
9х9 м. - 16 шт.
12х12 м. - 12 шт.
6х12 м. (блокируемые здания) - 10 шт.
36х15 м. (многоквартирные здания) - 8 шт.
Другим важнейшим экономическим показателем для наружных стен являются затраты на ремонт и текущее содержание фасадов. Большинство видов наружной отделки требует регулярного косметического (примерно каждые 5 лет) и капитального ремонта (примерно каждые 25 лет). При этом затраты на содержание фасадов в надлежащем состоянии в течение срока эксплуатации здания могут в разы превысить затраты на возведение стен.
Лицевой бетонный слой трехслойных блоков имеет плотную структуру с высокой морозостойкостью и не требует проведения каких-либо ремонтных работ на весь срок эксплуатации за исключением периодичной окраски. Окраска наружных стен самыми дорогими силиконовыми красками раз в 15 лет по приведенным затратам не превысит 15-20 рублей в год.
Tags: